Quỹ đất lớn — Lợi thế cạnh tranh khi các tỉnh lân cận dần bão hòa
Trong khi TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai đang dần cạn quỹ đất công nghiệp, Tây Ninh vẫn còn khoảng 1.360 ha đất sạch sẵn sàng cho thuê — lợi thế hiếm có trên thị trường hiện nay. Theo quy hoạch đến năm 2030, tỉnh định hướng phát triển khoảng 100 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 31.300 ha. Hiện 48 khu công nghiệp đã thành lập với gần 15.000 ha, trong đó 34 khu đủ điều kiện tiếp nhận đầu tư với hơn 10.000 ha và tỷ lệ lấp đầy đạt 68,67%.
Đáng chú ý, nhiều khu công nghiệp như Thuận Đạo, Hải Sơn, Tân Đô, Long Hậu đã đạt tỷ lệ lấp đầy cao hoặc kín chỗ — minh chứng rõ nét cho sức hút thực chất của môi trường đầu tư tại đây. Ngoài ra, 14 khu công nghiệp với gần 4.800 ha đang triển khai giải phóng mặt bằng, và 52 khu công nghiệp với hơn 16.500 ha đang hoàn thiện thủ tục — cho thấy nguồn cung được chuẩn bị bài bản cho dài hạn.
Hạ tầng giao thông kết nối vùng — Đòn bẩy cho logistics
Song song với mở rộng quỹ đất, Tây Ninh đang đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông chiến lược. Các tuyến cao tốc, vành đai và trục động lực kết nối TP.HCM với cửa khẩu quốc tế Mộc Bài và Đồng bằng sông Cửu Long đang dần hoàn thiện, giúp rút ngắn thời gian vận chuyển và giảm chi phí logistics cho doanh nghiệp trong khu công nghiệp.
Tây Ninh đang được đầu tư hệ thống hạ tầng, giao thông.
Nhờ nền tảng đó, các khu công nghiệp Tây Ninh đã thu hút khoảng 2.600 dự án, gồm gần 1.500 dự án FDI và hơn 1.100 dự án trong nước, với tổng vốn đăng ký khoảng 18,5 tỷ USD và hơn 23.000 tỷ đồng.
Từ khu công nghiệp đơn thuần đến hệ sinh thái công nghiệp – đô thị tích hợp
Theo ông Huỳnh Văn Sơn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, Tây Ninh đang chuyển hướng từ thu hút bằng chi phí thấp sang thu hút bằng chất lượng hạ tầng và dịch vụ. Mô hình khu công nghiệp sinh thái, thông minh theo tiêu chuẩn ESG đang được hình thành, ưu tiên các ngành công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ và thân thiện môi trường.
Ông Nguyễn Minh Hưng, Chủ tịch HĐQT Green i-Park, nhận định Tây Ninh hội tụ đủ điều kiện phát triển khu công nghiệp thế hệ mới nhờ quỹ đất lớn, hạ tầng kết nối, chính sách minh bạch và dư địa mở rộng dài hạn.
Tây Ninh đang chuyển mình từ địa phương tiếp nhận sản xuất thành trung tâm công nghiệp – logistics tích hợp của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Đây là thời điểm phù hợp để doanh nghiệp FDI và nhà đầu tư hạ tầng khu công nghiệp nghiên cứu và đặt chân vào thị trường còn nhiều dư địa này.
